各潛在投標(biāo)人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司受中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司的委托，對西片區(qū)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：ZSJD24QY0082）進(jìn)行公開招標(biāo)方式采購，根據(jù)潛在投標(biāo)人提出的疑問，現(xiàn)作如下答疑回復(fù)：
一、答疑部分
問：
一、質(zhì)疑事項(xiàng) ：技術(shù)商務(wù)部分評分表第5條企業(yè)證書 “1、投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)能力較強(qiáng)，達(dá)到GB/T20647.9-2006、CTSSES1001-2019的要求，并獲得相對應(yīng)的“物業(yè)服務(wù)體系認(rèn)證證書”，得4分。2、投標(biāo)人企業(yè)公共資源交易信用評價(jià)體系完善，達(dá)到GB/Z41465-2022、GB/T23794-2023、CRCESS1001-2021的要求，并獲得相對應(yīng)的“企業(yè)公共資源交易信用評價(jià)體系認(rèn)證證書”，得4分。3、投標(biāo)人具備良好的園林綠化養(yǎng)護(hù)體系，達(dá)到CJJ/T287-2018、CCCH1001-2020的要求，并獲得相對應(yīng)的“園林綠化養(yǎng)護(hù)體系認(rèn)證證書”，得4分。注：證書有效性在國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)（http://www.cnca.gov.cn/）可查。提供以上有效期內(nèi)證書復(fù)印件及以上官網(wǎng)查詢結(jié)果截圖加蓋公章。” 二、事實(shí)依據(jù)： 1、體系認(rèn)證證書與項(xiàng)目本身具有的技術(shù)管理特點(diǎn)和實(shí)際需要存在關(guān)聯(lián)性。 2、參加投標(biāo)的供應(yīng)商中有可能不足三家具備這三個(gè)證書，證書不具有充分競爭性。 3、未經(jīng)國家認(rèn)監(jiān)委認(rèn)定的認(rèn)證或資質(zhì)作為政府采購評審因素。 法律依據(jù)：違反了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條“招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人?！敝ǘ霸O(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)”的規(guī)定。 我司請求：為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，現(xiàn)要求貴司就上述質(zhì)疑事項(xiàng)依照招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并在限期內(nèi)作出回復(fù)。
答：
本項(xiàng)目已參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第十九條根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。
1.本項(xiàng)目以2.10元/平方米/月，即 24個(gè)月總價(jià)為人民幣9454736.59元（含稅）作為資金預(yù)算進(jìn)行公開招標(biāo)，且崗位設(shè)置總?cè)藬?shù)原則上不少于75人，其中包含：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、大堂服務(wù)崗1人、安保42人、消防設(shè)施操作員6人、保潔員13人、綠化養(yǎng)護(hù)員7人、水電（低壓）維修員5人?？紤]到本項(xiàng)目金額大，崗位人數(shù)設(shè)置多，要求高，招標(biāo)文件中“企業(yè)證書”的評審因素設(shè)置與本項(xiàng)目的技術(shù)管理特點(diǎn)和實(shí)際需要相適應(yīng)（詳見用戶需求書各項(xiàng)要求）。
2.本項(xiàng)目面向獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織進(jìn)行招標(biāo)。經(jīng)查詢，《中華人民共和國認(rèn)證認(rèn)可條例》第十八條“任何法人、組織和個(gè)人可以自愿委托依法設(shè)立的認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)品、服務(wù)、管理體系認(rèn)證?！?，因此，所有合法經(jīng)營的企業(yè)都可以申請認(rèn)證，不存在限制性條件。另招標(biāo)文件第四章投標(biāo)須知 二、說明 1.適用范圍 1.1已列明“本項(xiàng)目不屬于政府采購或招標(biāo)范疇，政府采購或招標(biāo)中某些習(xí)慣性做法并不一定適用本次招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)充分理解并遵守招標(biāo)人的招標(biāo)要求，否則可拒絕參加投標(biāo)”。
綜上所述，請各潛在投標(biāo)人依據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)與實(shí)際需要，結(jié)合自身實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料供評標(biāo)委員會評審。
二、其他說明
原招標(biāo)文件與本答疑文件有不符之處的以本答疑文件為準(zhǔn)，本答疑文件未涉及內(nèi)容仍以原招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
特此說明！
招標(biāo)人：中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司中山分公司
日期：2024年12月03日