各潛在投標人：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司受中山市港口鎮(zhèn)公有資產事務中心的委托，對港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項目（第二次）（項目編號：ZSJD24QY0097）進行公開招標，根據潛在投標人提出的疑問，現作如下答疑回復：
一、答疑部分
1、建議將合同條款四、甲方乙方的權利和義務中2.乙方的權利和義務的第22點修改為：22)合同項目服務期限內，乙方為鎮(zhèn)屬物業(yè)屋頂的第一安全責任人，應做好包括但不限于安全生產管理、防火、防盜、防爆、防水、防白蟻、防疫等等各項安全防范措施，避免出現事故。否則，一切責任由乙方自行承擔。
答：同意修改。
2、因項目運營期結束資產移交后，項目相關資產的產權已不屬于乙方，建議將合同條款五、服務期限屆滿后，項目及資產移交方式、程序和要求等中的第3點修改為：3、移交后項目缺陷責任期為移交日后十二(12)個月。缺陷責任期內，若項目設施的任何部分出現任何缺陷或損壞，可由乙方或接收方委托第三方進行維修，維修費用由接收方承擔；乙方無償提供技術咨詢服務。
答：同意修改。
3、剩余的15萬履約保證金是在項目運營期結束后退還，還是在移交后項目缺陷責任期滿后退還？
答：在項目運營期結束后退還。
4、建議在合同條款八、違約責任與賠償損失中重大違約的約定中明確出現什么情況會執(zhí)行臨時接管。
答：把合同條款八、違約責任與賠償損失的第一款“重大違約：乙方有觸發(fā)臨時接管的行為時，視為乙方重大違約。實施機構應自行或政府指定其他機構實施臨時接管，臨時接管產生的一切損失和費用由乙方承擔。乙方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償?！毙薷臑椋褐卮筮`約：乙方有拒不改正或改正不到位超過三十（30）天、出現重大安全隱患不馬上整改等觸發(fā)臨時接管的行為時，視為乙方重大違約，甲方有權自行或政府指定其他機構實施臨時接管，臨時接管產生的一切損失和費用由乙方承擔。甲方可以兌取履約保函，仍不足的部分可以向乙方追償。
5、合同涉及的19個鎮(zhèn)屬物業(yè)的產權是否均屬甲方所有，若是，即不會出現合同條款九爭端的解決中第1點條款的情況，建議將該點條款刪除。
答：同意刪除。
6、針對光伏電費繳納的相關事宜，中標方是否會另行與使用單位簽訂合同？如不另行簽訂合同，甲方是否會督促用電單位繳納光伏電費？
答：由中標方與使用單位簽訂合同。甲方配合督促用電單位繳納光伏電費。
7、在經現場勘察后，裝機容量發(fā)生變化，年均發(fā)電量標準該如何調整，或是保持378.91kWh不變？
答：可以調增，不能調減。
8、用戶需求書第十七項.項目技術要求（6）“視頻監(jiān)控系統(tǒng)和綜合自動化系統(tǒng)可共用一塊中控大屏（尺寸不小于 80 吋），安裝于光伏配套配電房內”，是否可以采用線上監(jiān)控系統(tǒng)？在電腦可以直接查看電站情況。
答：如采用線上監(jiān)控系統(tǒng)，需滿足視頻保存期限要求（視頻數據在視頻服務器中存儲側時間不低于90天），在甲方書面同意的位置設置機房和中控大屏，把所有項目的監(jiān)控通過線上在中控大屏上顯示，同時能在手機APP或小程序上看到。
二、其他說明
原招標文件與本文件有不符之處的以本文件為準，本文件未涉及內容仍以原招標文件為準。
招標人：中山市港口鎮(zhèn)公有資產事務中心
招標代理機構：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司
日期：2025年02月12日